Estimation théorique
Chemin du Trou de Pilon,97413 Cilaos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Trou de Pilon,97413-Cilaos indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cilaos (97424) est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.039€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.039€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cilaos (97424) est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,69€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 569€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-21 | 7 | RUE VINCESLAS RIVIERE | 4 | 130 | 556 | 140670€ | 1082€ |
2022-06-29 | 7 | RUE VINCESLAS RIVIERE | 5 | 78 | 1254 | 260000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 9 | RUE VINCESLAS RIVIERE | 6 | 120 | 759 | 265000€ | 2208€ |
2020-06-29 | 5962 | RUE DES PLATANES | 3 | 76 | 478 | 120000€ | 1579€ |
2022-04-22 | 5623 | RUE DES PLATANES | 4 | 48 | 555 | 52170€ | 1087€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DES SOURCES | 5 | 98 | 605 | 135000€ | 1378€ |
2020-10-20 | 2 | RUE DES THERMES | 5 | 100 | 793 | 225000€ | 2250€ |
2022-08-26 | 18 | RUE VICTORINE SERY | 4 | 145 | 491 | 234970€ | 1620€ |
2022-08-29 | 18 | RUE VICTORINE SERY | 4 | 145 | 491 | 295617€ | 2039€ |
2022-12-01 | 18 | RUE VICTORINE SERY | 4 | 70 | 294 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-24 | 27 | RUE DU STADE | 4 | 108 | 1396 | 350000€ | 3241€ |
2019-12-23 | 12 | CHE DU MATARUM | 5 | 143 | 800 | 320000€ | 2238€ |
2022-05-17 | 18 | RUE FLEURS JAUNES | 5 | 149 | 395 | 227500€ | 1527€ |
2019-11-21 | 1 | RUE DES PINS | 3 | 67 | 337 | 96500€ | 1440€ |
2019-09-24 | 12 | RUE DES GLYCINES | 4 | 93 | 262 | 123000€ | 1323€ |
2021-03-16 | 31 | RUE FLEURS JAUNES | 4 | 110 | 615 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-24 | 20 | CHE DU MATARUM | 3 | 57 | 410 | 112000€ | 1965€ |
2021-10-18 | 50 | IMP ETHEVE | 3 | 58 | 936 | 180000€ | 3103€ |
2022-12-16 | 1 | RTE DU BRAS DES ETANGS | 5 | 97 | 343 | 335000€ | 3454€ |
2022-09-08 | 10 | RUE MAC AULIFFE | 5 | 85 | 251 | 85000€ | 1000€ |
2019-10-09 | 40 | CHE DU MATARUM | 0 | 105 | 802 | 114800€ | 1093€ |
2023-01-09 | 8 | CHE DES CHENES | 3 | 40 | 1448 | 98000€ | 2450€ |
2022-09-01 | 12 | RUE MAC AULIFFE | 4 | 73 | 210 | 185000€ | 2534€ |
2021-03-30 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 84 | 442 | 175000€ | 2083€ |
2023-02-17 | 40 | CHE DU MATARUM | 4 | 77 | 244 | 170000€ | 2208€ |
2019-08-22 | 5 | RUE DES GLYCINES | 6 | 153 | 322 | 175000€ | 1144€ |
2021-07-19 | 6 | RUE ALSACE CORRE | 5 | 70 | 610 | 205000€ | 2929€ |
2022-10-07 | 13 | RUE MAC AULIFFE | 5 | 85 | 430 | 130000€ | 1529€ |
2023-01-03 | 39 | CHE DU MATARUM | 4 | 100 | 444 | 238000€ | 2380€ |
2022-11-10 | 15 | RUE ST LOUIS | 6 | 134 | 412 | 230000€ | 1716€ |
2021-06-09 | 18 | RUE MAC AULIFFE | 5 | 105 | 485 | 276400€ | 2632€ |
2022-05-20 | 41 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 66 | 222 | 24616€ | 373€ |
2020-09-18 | 1 | CHE DES ROSES | 5 | 120 | 555 | 208000€ | 1733€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 52 | 420 | 85000€ | 1635€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 56 | 815 | 93000€ | 1661€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 62 | 170 | 35000€ | 565€ |
2022-08-19 | 16 | CHE DES TROIS MARES | 5 | 110 | 869 | 100000€ | 909€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 73 | 663 | 165000€ | 2260€ |
2020-07-01 | 13 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 110 | 420 | 261539€ | 2378€ |
2022-10-06 | 8 | CHE DU BRAS SEC | 7 | 123 | 431 | 105000€ | 854€ |
2019-05-10 | 3 | PAS DU TOURNEUR | 7 | 78 | 510 | 150000€ | 1923€ |
2022-06-17 | 7 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 71 | 350 | 100000€ | 1408€ |
2020-01-23 | 13 | PAS DU TOURNEUR | 5 | 72 | 233 | 50000€ | 694€ |
2020-09-15 | 12 | RUE ST LOUIS | 6 | 155 | 1082 | 310000€ | 2000€ |
2022-11-30 | 19 | PAS DU TOURNEUR | 4 | 56 | 270 | 55000€ | 982€ |
2019-09-04 | 90 | RUE JEAN ALBANY | 4 | 58 | 224 | 64000€ | 1103€ |
2021-02-12 | 15 | CHE DES MURIERS | 3 | 47 | 377 | 80000€ | 1702€ |
2019-12-12 | 80 | RUE LECONTE DELISLE | 4 | 58 | 313 | 45000€ | 776€ |
2020-01-16 | 22 | ALL DES BENJOINS | 4 | 64 | 223 | 116210€ | 1816€ |
2021-11-17 | 14 | SEN DES LYS | 5 | 91 | 1000 | 150000€ | 1648€ |
2020-06-02 | 91 | RTE NATIONALE 5 | 4 | 98 | 933 | 359000€ | 3663€ |
2023-05-09 | 91 | RTE NATIONALE 5 | 6 | 125 | 933 | 415000€ | 3320€ |
2022-06-27 | 5 | CHE DES FILAOS | 7 | 81 | 383 | 105000€ | 1296€ |
2020-11-20 | 79 | RTE NATIONALE 5 | 6 | 112 | 451 | 150000€ | 1339€ |
2020-10-08 | 68 | RTE NAT 5 BAS DU VILLAGE | 3 | 53 | 181 | 36250€ | 684€ |
2022-10-26 | 10 | LOT DES EUCALYPTUS | 4 | 75 | 326 | 158000€ | 2107€ |
2020-11-13 | 9 | LOT DES EUCALYPTUS | 4 | 102 | 685 | 116100€ | 1138€ |
2019-05-31 | 23 | RUE DES PRIMEVERES | 7 | 97 | 260 | 50000€ | 515€ |
2019-08-07 | 12 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 55 | 344 | 195000€ | 3545€ |
2022-06-28 | 4 | CHE DE L ECHO | 5 | 134 | 337 | 84000€ | 627€ |
2020-06-05 | 56 | RTE NAT 5 BAS DU VILLAGE | 3 | 54 | 4235 | 140000€ | 2593€ |
2022-08-30 | 67 | RTE NATIONALE 5 | 4 | 70 | 284 | 71000€ | 1014€ |
2021-05-10 | 57 | RTE NATIONALE 5 | 5 | 148 | 1410 | 240000€ | 1622€ |
2022-03-03 | 48 | RTE NATIONALE 5 | 4 | 75 | 961 | 129600€ | 1728€ |
2021-04-27 | 185 | CHE TERRE BLANCHE | 4 | 90 | 9000 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-19 | 2 | CHE DE LA VIGNE | 3 | 55 | 566 | 70000€ | 1273€ |
2022-05-17 | 4 | CHE DE LA POINTE | 5 | 109 | 1380 | 216700€ | 1988€ |
2019-10-04 | 72 | CHE SAUL | 7 | 73 | 1360 | 145000€ | 1986€ |
2021-11-09 | 10 | RTE NATIONALE 5 | 5 | 102 | 638 | 128000€ | 1255€ |
2019-09-06 | 142 | CHE MOREL | 4 | 80 | 842 | 115000€ | 1438€ |
2020-10-26 | 5 | CHE DU BASSIN | 5 | 72 | 296 | 124680€ | 1732€ |
2020-08-11 | 12 | CHE DES PALMISTES | 6 | 58 | 1460 | 87000€ | 1500€ |
2022-01-24 | 3 | CHE PAPAYES | 4 | 82 | 317 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-27 | 1 | PAS DES MARCHES | 4 | 30 | 375 | 61000€ | 2033€ |
2022-03-31 | 15 | CHE DU BRAS DE SAINT PAUL | 3 | 50 | 2054 | 65000€ | 1300€ |
2023-02-23 | 17 | CHE PAMPLEMOUSSE | 4 | 90 | 2755 | 90000€ | 1000€ |
2020-02-13 | 33 | CHE TERRE FINE | 4 | 78 | 1021 | 46000€ | 590€ |
2019-08-22 | 186 | CHE DARID MAILLOT | 4 | 98 | 714 | 105000€ | 1071€ |
2019-07-08 | 67 | CHE DARID MAILLOT | 4 | 90 | 255 | 70000€ | 778€ |